产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款（）。
A.不予退还
B.由房地产开发企业返还买受人
C.由房地产开发企业双倍返还买受人
D.由买受人承担
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