关于社区物业，下列说法不正确的是（）。
A.业主应当根据购房合同的约定交纳物业服务费用
B.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任
C.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳
D.制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定
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