下列非货币性资产交换中，具有商业实质的有（）。
A.为满足客户的即时需求，交换双方将型号、容量和价值相同的石油互换
B.用一项投资性房地产换入一项固定资产自用
C.用一项长期股权投资换入一批存货
D.用一项专利换入一批存货
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