不动产登记机构需要查验的内容包括（）。
A.不动产的物理特性是否是申请登记的不动产的情况
B.权利人是否已经缴纳相关费用
C.申请是否符合法律法规的规定
D.需要查验证明材料和文件是否与申请登记内容一致
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